Muris Muvazaası
Hiç çalışma hayatı olmayan ve dolayısıyla taşınmaz satın alacak ekonomik gücü olmayan kişilere yapılan tapu devirlerinin iptal edilmesi olasıdır; çünkü birikmiş parası olmayacağı için satış bedelini de ödemediği ve satışın gerçek olmadığı kabul edilir. Çalışmasına rağmen dava konusu taşınmazı satın almaya yetecek kadar para biriktiremeyecek kişiler de bu kapsamda düşünülmelidir. Örneğin bir fabrikada 30 yıl […]
Noterden Reddi Miras Nasıl Yapılır?
Mirasın reddini her zaman yapamazsınız. Süresi içinde mirası ret etmelisiniz. Mirasın reddi için belirlenen süre 3 aydır. Miras bırakanınızın ölümünden haberdar olmanızla süreniz başlar. Mirası ret eden kişi artık miras bırakanın borçlarından sorumlu olmaz. Miras bırakanın borçları sebebi ile size icra takibi başlatılmış olabilir. Böyle bir durumda, süresi içinde mirası red ettiğinizi ispat etmeniz gerekir. […]
Vasiyetnamenin Tenfizi Nedir?
Bu yazımız içerisinde sizler ile vasiyetnamenin tenfizi davası ile ilgili bilmeniz gereken temel noktaları paylaşacağız. Vasiyetnamenin tenfizi, vasiyetnamenin yerine getirilmesi anlamına gelir. Vasiyetnamenin tenfizi için öncelikle geçerli bir vasiyetnamenin bulunması gerekir. Vasiyetname bırakmaksızın ölen kişilerin mirasçıları vasiyetnamenin tenfizi davası açamazlar. Vasiyet bırakmaksızın ölenlerin mirası yasal mirasçılarının olur. Dedeniz veya dayınız ölmeden önce düzenlediği vasiyetname ile tüm […]
Aile Konutu Şerhi Nedir, Şartları Nelerdir? Gerekli Belgeler
Aile konutu şerhi işlenmesi için tapu müdürlüğüne başvuru yapmanız gerekmektedir. Başvuru sırasında evliliğin devam ediyor olması gerekmektedir. Eşlerin boşanmalarına karar verildiyse artık aile konutu şerhi verilmesi söz konusu olmaz. Aile hayatının temel taşlarından olan ve eşlerin ortak yaşamını sürdürdükleri evin korunmasını amaçlayan bu şerh, malik olan eşin mülk üzerinde bazı önemli işlemleri, diğer eşin rızası […]
Kira Kontratı Nasıl Yapılır? Kira Kontratı Örneği
Bu yazımızda kira kontratı hakkında temel bilgiler yer almaktadır. Yazımızın sonunda ise örnek kira kontratı bulunmaktadır. Bu sözleşmeleri indirerek kullanabilirsiniz. Kira kontratı bir eşyanın kiralanması sırasında yapılan sözleşmedir. Kira sözleşme sözlü olarak da yapılabilir. Sözlü olarak yapılan kira kontratı da geçerli olacaktır. Kira sözleşmesinin yazılı olması ya da noterde yapılması zorunlu değildir. İstemeniz halinde kira […]
Mirasın Reddi
Mirasın reddi, en basit olarak mirasçıların miras bırakanın borçlarından sorumlu olmamaları için yaptıkları hukuki işlemdir. Mirası reddedebilmek için ilk koşul mirasçı olmaktadır; ancak yasal mirasçılar ve atanmış mirasçılar mirası reddedebilirler. Mirasçı olmayan bir kişinin mirası reddetmesi mümkün değildir. Miras bırakanın yakınları ile birlikte, bir vasiyetname ile kendisine miras bırakılan kişiler de mirası reddedebilirler. Mirası ret […]
Tenkis Davası
Tenkis, miras hukukunda önemli bir kavramdır ve kelime anlamı olarak ‘azaltma’ veya ‘indirme’ anlamına gelir. Tenkis davası, miras bırakanın saklı payları zedeleyen vasiyetname veya bağışlarının yasal sınıra çekilmesini amaçlayan, öncesine etkili, yenilik doğurucu davalardandır. Tenkis davasının dinlenebilmesi için ilk koşul; miras bırakanın saklı pay sahiplerinin haklarını zedelemiş olmasıdır. Saklı payların zedelendiğinden söz edilmesi ise kazandırma […]
Boşanma Davası
Boşanma davası evli çiftlerin ayrılmak için açtıkları bir davadır. Bu davanın aile mahkemelerinde açılmalıdır. Açılan her boşanma davası kabul edilmez; yani tarafların boşanmalarına karar verilmez. Böyle bir durumda evlilik devam eder. Boşanma davasının kabul edilmesi için, geçerli bir boşanma sebebinin varlığı iddia ve ispat edilmelidir. Nelerin boşanma sebep olacağı Türk Medeni Kanununda yer almaktadır. Geçerli […]
Kira Sözleşmesi
Kira Sözleşmesi Kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş bir sözleşmedir. Konut, iş yeri, depo, arsa, tarla gibi taşınmaz mallar ile otomobil, bisiklet gibi taşınır mallar kira sözleşmesine konu olabilirler. Kira sözleşmesiyle, kiracı, sözleşmeye konu eşyayı kullanması karşılığında belli aralıklar için ücret öder. Kiralayan ise kendisine ait olan eşyanın kiracı tarafından kullanılmasına razı olur. Kira sözleşmesi […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu sözleşmede mal sahibi arsasını teslim eder, yüklenici de arsa üzerine bina inşa eder. Yüklenici binayı mimarı projeye göre, yapı ruhsatına uygun olarak inşa etmek zorundadır. Bina yapımındaki tüm malzemeler ve iş gücü yüklenici tarafından karşılanır. Böylelikle arsa sahipleri […]
