İzale i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer
İzale-i şuyu davası, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi ve paydaşlar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Uygulamada “ortaklığın giderilmesi davası” olarak da bilinir. Bu dava, özellikle miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda veya ortaklaşa edinilen mülklerde, paydaşlar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda sıklıkla başvurulan bir hukuki yoldur. Ancak, izale-i şuyu davalarının ne kadar süreceği, birçok faktöre […]
Noter Satış Vaadi Sözleşmesi
Gayrimenkul alım satımı, hayatımızdaki en önemli hukuki işlemlerden biridir. Bu süreçte, alıcı ve satıcının haklarını koruyan çeşitli sözleşmeler devreye girer. Bunlardan biri de “Noter Satış Vaadi Sözleşmesi”dir. Bu yazımızda, noter satış vaadi sözleşmesinin ne anlama geldiğini, tarafların hak ve yükümlülüklerini, sözleşmenin geçerlilik şartlarını ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Noter Satış Vaadi […]
Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm, şehirlerin fiziksel, ekonomik ve sosyal yapısını iyileştirmeyi amaçlayan kapsamlı bir süreçtir. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde, sağlıksız ve güvensiz binaların yenilenmesi amacıyla büyük önem taşır. Bu süreç, mülkiyet hakları, imar planları, sözleşmeler ve yasal düzenlemeler gibi birçok hukuki unsuru içerir. Bu yazıda, kentsel dönüşümün hukuki boyutuna odaklanarak, süreçte dikkat edilmesi gereken önemli noktalara […]
Riskli Yapı Tespiti
Türkiye, deprem kuşağında yer alması sebebiyle, yapı güvenliği konusu her zaman öncelikli bir mesele olmuştur. Özellikle büyük şehirlerde yapı stokunun yaşlılığı ve yapılaşma süreçlerindeki eksiklikler, riskli yapı tespiti konusunu daha da önemli hale getirmektedir. Bu yazımızda, riskli yapı tespiti sürecini detaylı bir şekilde ele alacak ve özellikle bu konuda yaşanan süreçlere odaklanacağız. Riskli yapı, 6306 […]
Rehin Hakkı Nedir
Rehin hakkı, alacaklıların alacaklarını güvence altına almalarını sağlayan önemli bir hukuki araçtır. Özellikle ticari hayatta sıkça karşılaşılan bu kavram, borçlu tarafından yerine getirilmeyen bir borcun, rehin konusu malvarlığı üzerinden tahsil edilmesini mümkün kılar. Bu yazımızda rehin hakkının ne olduğunu, türlerini, nasıl kurulduğunu ve sona erdiğini inceleyeceğiz. Rehin hakkı, bir alacağın güvencesini oluşturmak üzere, borçluya veya […]
Riskli Yapı
Türkiye, deprem kuşağında yer alması sebebiyle doğal afetlere karşı oldukça hassas bir konumdadır. Özellikle büyük şehirlerdeki yapı stokunun durumu, olası bir depremde can ve mal kayıplarının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Bu bağlamda, “riskli yapı” kavramı ve bu yapıların tespiti, yıkımı ve yeniden inşası süreçleri, hem malikler hem de kamu otoriteleri için hayati bir […]
Kat İrtifakı Tapusu Nedir
Günümüzde özellikle büyük şehirlerde, yeni bir konut projesine dahil olmak isteyenlerin sıklıkla karşılaştığı kavramlardan biri kat irtifakı tapusudur. Henüz inşaatı tamamlanmamış veya iskanı alınmamış bir yapıda, gelecekteki bağımsız bölüm üzerindeki haklarınızı güvence altına alan bu tapu türü, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde önem taşır. Peki, kat irtifakı tapusu tam olarak nedir, hangi hakları sağlar ve […]
Arsa Payı Düzeltme Davası
Kat mülkiyeti, özellikle büyük şehirlerdeki apartman ve sitelerde yaşayan milyonlarca insanı doğrudan ilgilendiren karmaşık bir hukuk alanıdır. Bu sistemin temelini oluşturan arsa payı, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) ortak mülkiyetteki arsa üzerindeki sahiplik oranını ifade eder. Arsa payının doğru belirlenmesi, kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerinin adil bir şekilde dağıtılması açısından kritik öneme sahiptir. Ancak, çeşitli […]
Yapı Kayıt Belgesi Nedir
Yapı Kayıt Belgesi, Türkiye’de imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması ve belirli şartlar altında yasallaştırılması amacıyla çıkarılan bir düzenlemeydi. Bu belge, özellikle geçmiş yıllarda plansız ve kaçak yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde yaşayan vatandaşlar için önemli bir fırsat sunmaktaydı. Ancak, Yapı Kayıt Belgesi uygulaması, çıkarıldığı dönemdeki yasal düzenlemeler ve sonrasında yaşanan değişikliklerle birlikte karmaşık bir […]
Aidat
Toplu konutlardaki ortak giderleri karşılamak amacıyla ödenen paraya aidat denilir. Günümüzde özellikle büyük şehirlerde yaşayan birçok kişi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında hayatını sürdürmektedir. Bu tür yaşam alanlarının düzenli ve sorunsuz bir şekilde işlemesi için kat maliklerinin belirli yükümlülükleri bulunmaktadır. Bu yükümlülüklerin en önemlilerinden biri ise aidat ödeme yükümlülüğüdür. Aidat Nedir? Aidat, kat mülkiyetine […]
