Babadan Kalan Miras Paylaşımı
Mirasın nasıl paylaşılacağı, ölen kişinin geride bıraktığı aile üyelerine göre değişir. Eğer kişinin eşi hayatta ise, mirasın dörtte biri kendisine kalır. Geri kalan dörtte üç oranındaki pay çocuklar arasında eşit şekilde bölüştürülür. Bu durumda kardeş sayısına göre her birine düşen pay oranı hesaplanır. Ancak, eğer miras bırakanın hayatta bir eşi yoksa, yani eşi önceden vefat […]
Hisseli Tapuda Kendi Hissemi Satabilir miyim?
Birçok kişi hisseli tapu ile ilgili olarak “hisseli tapuda kendi hissemi satabilir miyim?” sorusunu sormaktadır. Her bir pay sahibi, bu payı istediği zaman, istediği bir kişiye satma hakkına sahiptir. Bu noktada, pay sahibinin, hissesini satarken diğer hissedarların onayına veya bilgisine ihtiyaç duymadığına dikkat edilmelidir. Hisseli tapuda kendi hissesini satmak isteyen bir kişi, bu işlemi gayrimenkul […]
Anlaşmalı Boşanma
Anlaşmalı boşanma, evli çiftlerin en az 1 yılı aşkın süredir evli olduklarında ve aralarındaki anlaşmazlıkları uyumlu bir şekilde çözümlediklerinde tercih edebilecekleri, karşılıklı anlaşma temeline dayanan bir boşanma yöntemidir. Türk Medeni Kanunu madde 166/3, bu tür boşanmalar için yasal bir dayanak sunar. Anlaşmalı boşanma, Türk Medeni Kanunu madde 166/3’e göre, evlilik birliğinin temelden sarsılması sonucunda ortaya […]
Noterde Yapılan Vasiyetnamenin İptali
Vasiyet, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl paylaşılacağını belirleyen resmi bir belgedir. Ancak bazı durumlarda mirasçılar, noterde düzenlenen vasiyetnamenin iptali için dava açabilirler. Miras bırakanın irade bozukluğu gibi sebeplerle vasiyetnamenin iptal mümkündür. Mirasçılardan en az birinin, bu alanda uzman bir avukata danışarak yasal süreler içinde dava açması şarttır. Önemli olan nokta, yasal sürelerin kaçırılmamasıdır; […]
Kat Maliki Ne Demek?
Kat maliki, bina içinde yer alan bağımsız bölümlerin her birinin özel mülkiyet sahibi anlamına gelir. Yani, yapımı tamamlanmış ve kullanıma hazır olan bir binada, bağımsız bölümler üzerinde münhasır mülkiyet hakkına sahip olan kişilere kat maliki denir. Kat Mülkiyeti Kanunu, bir binanın bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkının nasıl düzenleneceğini belirtir. Bir binanın her bir bağımsız bölümü için […]
Ana Taşınmaz Ne Demek?
Ana taşınmaz, genel olarak kat mülkiyetine konu olan taşınmazların bütünü olarak tanımlanır. Bir diğer deyişle, bir binanın tamamını, arsa payını ve üzerindeki bölümleri içeren gayrimenkul parçasını ifade eder. Kat mülkiyeti kurulabilmesi için, tapuda ana taşınmazın ayrı bir sayfa açılarak her bir bağımsız bölümün arsa payları ile birlikte tanımlanması gerekir. Ana taşınmaz, resmi olarak tapu kayıtlarında […]
Kat Mülkiyeti Ne Demek?
Kat mülkiyeti, bir binanın birden fazla sahibi olduğu durumu ifade eder. Kat mülkiyeti kurulmuş bir bina üzerinde her bir apartman dairesinin, ya da ofisin ayrı bir tapusu olur. Özellikle apartman dairelerinde sıkça rastlanan bu durum, binaların ortak kullanım alanlarının sahipliğini ve yönetimini düzenler. Kat mülkiyeti ne demek? sorusuna cevap olarak; bir bina üzerinde yer alan […]
Vasiyet Nasıl Yazılır ?
Vasiyet, bir kişinin ölümünden sonra malvarlığının ne şekilde dağıtılacağını ve son isteklerinin neler olduğunu belirtmek için kaleme aldığı önemli bir belgedir. Vasiyetname, tek taraflı bir hukuki işlem olarak tanımlanır ve bu sebeple karşı tarafın onayına ihtiyaç duymaz. Vasiyet bırakan kişi, dilediği zaman vasiyetini değiştirme veya iptal etme hakkına sahiptir. Vasiyet nasıl yazılır sorusuna gelince, 4721 […]
Müteveffa Ne Demek?
Miras Hukukunun temel kavramlarından biri olan “müteveffa”, genellikle hukuk terminolojisi içerisinde yerini alır. Bu terim özellikle Miras Hukuku bağlamında sıkça karşımıza çıkar. Peki, müteveffa hukuk dilinde tam olarak ne anlama gelir? Müteveffa, hukuki metinlerde ve yasal süreçlerde vefat etmiş olan kişiyi ifade eder. Araştırılınca, kelimenin aslına bakıldığında, “vefat eden” ya da “ölü” anlamına geldiği görülür. […]
Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?
Bir inşaatın sona ermesi ve binanın oturuma hazır hale gelmesiyle ev ya da iş yeri sahipleri, mülkiyetlerini resmi olarak tescil ettirebilmek için bazı süreçleri tamamlamak zorundadır. Bu süreçlerin en önemlilerinden biri de ‘kat mülkiyeti tapusu’ nun alınmasıdır. Peki, kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır ve bu konuda hangi adımlar izlenmelidir? İnşaatın Tamamlanması: Kat mülkiyeti alınabilmesi için, […]
