Kiracının kirayı süresinde ödememesi durumunda kendisine ödeme yapması için iki defa ihtarda bulunulması bir tahliye sebebi olmaktadır. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilmeniz için kiracınızın, bir kira dönemi içinde, kirayı süresinde ödememesi ve sizin de ödeme yapması için ihtarda bulunmanız gerekir.
Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı icra takibi yapabilirsiniz. Yapacağınız icra takibinde; ödeme yapması için kiracınıza 30 gün süre vermeniz gerekmektedir.