Muhdesat Ne Demek?
Muhdesat, Arapça kökenli bir sözcüktür. Muhdesat ne demek sorusunun cevabı taşınmaz üzerinde kalıcı olmak üzere bulunan ve taşınmazın bütünleyici parçası olmuş yapı veya bitkilerdir diyebiliriz. Muhdesat üzerinde önceki malzeme veya bitki sahibinin artık mülkiyet hakkından bahsedilemez. Taşınmaz üzerinde malik görünen kişi muhdesata da sahip olur. Öte yandan, muhdesattan ötürü gerek hak sahibi gerekse taşınmaz maliki […]
Hisseli Tapuda Şufa Hakkı Nasıl Önlenir?
Hisseli tapuda şufa hakkının önlenmesi, çeşitli yöntemler ve hukuki stratejiler kullanılarak gerçekleştirilebilir. Şufa hakkının önlenmesinde en etkili yöntemlerden biri, satış sözleşmesine şufa hakkının kullanılmayacağına dair özel bir madde eklemektir. Bu tür bir madde, taşınmazın hissedarları arasında yapılan anlaşmalara dayanır ve tüm hissedarların onayı ile oluşturulur. Sözleşmenin noter tasdikli olması, gelecekte oluşabilecek anlaşmazlıklarda güçlü bir delil […]
Aynen Taksim Nedir?
Aynen taksim, bir taşınmazın paydaşları arasında mülkün fiziksel olarak bölünmeden, her bir paydaşın mevcut mülkten belirli bir bölümünü almasına yönelik bir paylaşım yöntemidir. Bu yöntem, özellikle mülkün bölünmesinin fiziki olarak yapılmasının zor veya maliyetli olduğu durumlarda kullanılır. Aynen taksimde, mülk üzerinde herhangi bir fiziksel değişiklik yapılmadan, mevcut durum üzerinden hak sahipliği paylaşılır. Aynen taksim kararı […]
Fiili Taksim Nedir
Fiili taksim, bir malvarlığının fiziksel olarak paylaşılması ve her mirasçının belirli bir kısmını kullanabilmesi yöntemidir. Bu genellikle ortak mülkiyetteki taşınmazlar veya miras kalan araziler için uygulanır. Mülk, her bir mirasçıya veya ortak mülkiyet sahibine belirli bir fiziksel bölüm olarak bölüştürülür. Örneğin, bir tarla, çeşitli parçalara ayrılır ve her mirasçıya belirli bir parça verilir. Fiili taksim, […]
Kat Mülkiyeti Nedir?
Kat mülkiyeti, özel bir mülkiyettir. Arsa payı ve ana taşınmazlardaki ortak yerlerle bağlantılıdır. Kat mülkiyeti tam olan bir binadaki kat, iş bürosu, mağaza, mahzen, daire ya da depo gibi alanların tek başlarına kullanılması mümkün olanlar üzerinde, taşınmaza sahip malik veya maliklerin söz hakkı olduğunu ifade eden mülkiyet türüdür. Kat mülkiyeti ne demek ve kat mülkiyeti […]
Yapı Kullanma İzin Belgesi
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), yapının projesine uygun olarak tamamlandığını, gerekli güvenlik standartlarını karşıladığını ve yasal olarak kullanıma hazır olduğunu gösterir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir? Yapı Kullanma İzin Belgesi, diğer adıyla iskan, bir yapının inşaatının tamamlanmasının ardından, ilgili belediye tarafından verilen ve yapının projesine uygun olarak inşa edildiğini, ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, can […]
Paylı Mülkiyet Nedir?
Paylı mülkiyet, bir mülkün birden fazla kişinin hissedarı olarak ortaklaşa sahip olmaları durumudur. Bu kişiler, mülkiyetin eşit veya orantılı bölümlerini paylaşarak her biri hak ve yükümlülüklerle malik olurlar. Paylı mülkiyet kavramı genellikle taşınmazlar (araçlar, binalar veya araziler gibi) için kullanılır, ancak aynı zamanda fikri mülkiyet gibi diğer varlıklar için de geçerli olabilir. Paylı mülkiyet, miras […]
Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında
Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin malik olduğu bir mal üzerindeki ortaklığın sonlandırılması amacıyla açılan bir davadır. Ortak mülkiyet; miras yoluyla, alım-satım gibi hukuki işlemler neticesinde ya da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gibi yöntemlerle tesis edilebilir. Ortak maliklerden her birinin, malın tamamı üzerinde eşit ya da hisseleri oranında mülkiyet hakkı bulunmaktadır. Özellikle gayrimenkul gibi […]
Tapu Tahsis Belgesi Nedir
Tapu tahsis belgesi, resmi mülkiyet haklarını ifade etmeyen ancak belge sahibine belli haklar sunan önemli bir belgedir. Özellikle kamusal arazide izinsiz olarak yapılan gecekondu türü yapılarda yaşayan kişilere verilen bu belge, belge sahibine bazı haklar sağlar. Tapu tahsis belgesi sayesinde, kamu arazisi üzerindeki gecekondular için yıkım ya da para cezası gibi durumlar söz konusu olmaz. […]
