Şufa Hakkı
Şufa hakkı, taşınmazın satılmış bir hissesiyle ilgi ve o taşınmazda zaten payı olan kişilere, hisseyi tapuda gösterilen fiyatı üzerinden almak için öncelik tanır. Şufa hakkı, taşınmaz pay sahiplerinin, hisselerinin dışarıdan birine satılması durumunda, satın almada kendilerine öncelik tanınması anlamına gelir. Şufa hakkı taşınmazda payı öncelikle satın alma imkânı veren bir haktır. Bu hakkın bir diğer adı […]
Aile Konutu Şerhi Nedir, Şartları Nelerdir? Gerekli Belgeler
Aile konutu şerhi işlenmesi için tapu müdürlüğüne başvuru yapmanız gerekmektedir. Başvuru sırasında evliliğin devam ediyor olması gerekmektedir. Eşlerin boşanmalarına karar verildiyse artık aile konutu şerhi verilmesi söz konusu olmaz. Aile hayatının temel taşlarından olan ve eşlerin ortak yaşamını sürdürdükleri evin korunmasını amaçlayan bu şerh, malik olan eşin mülk üzerinde bazı önemli işlemleri, diğer eşin rızası […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu sözleşmede mal sahibi arsasını teslim eder, yüklenici de arsa üzerine bina inşa eder. Yüklenici binayı mimarı projeye göre, yapı ruhsatına uygun olarak inşa etmek zorundadır. Bina yapımındaki tüm malzemeler ve iş gücü yüklenici tarafından karşılanır. Böylelikle arsa sahipleri […]
Satış Vaadi Sözleşmesi
Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşmedir. Tarafların ileride yapmak istedikleri satış sözleşmesinin şartlarını belirler. Günü geldiğinde sözleşmeye aykırı davranan tarafın ödeyeceği ceza şartı da bu sözleşmede yer almalıdır. Satış vaadi sözleşmesi, belirli şartlar altında gelecekte bir malın (çoğunlukla gayrimenkul) satışını yapmayı iki tarafın karşılıklı olarak söz vermesini ifade eder. Tarafların hukuki ehliyet sahibi, yasal yaşta […]
Tapu İptal Davası
Tapu iptal davası açılarak tapuda yapılan işlemin iptali sağlanır. Bu davanın birçok sebebi bulunmaktadır. Eğer tapudaki tescil yolsuz ise tapu kaydı iptal edilecektir. Herhangi bir sebeple tapu iptal ve tescil davası açmak istiyorsanız, iptalini istediğiniz taşınmazın tapuda adına kayıtlı olan kişiye dava açmanız gerekmektedir. Adına tapu kaydı bulunmayan kişiye karşı açacağınız tapu iptal ve tescil […]
