Türk Medeni Kanunu’na göre, babadan kalan tarla paylaşımı belirli kurallara göre yapılır. Paylaşımın yapılabilmesi için öncelikle mirasçıların belirlenmesi gerekir. Mirasçılardan bazıların mirası reddetmesi durumunda payları diğer mirasçılara geçer. Mirasçılar, notere başvurarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alırlar. Bu belge, kimin ne kadar miras hakkı olduğunu gösterir.
Mirasçılar, kendi aralarında anlaşarak tarlayı paylaşabilirler. Anlaşma sağlanamazsa, miras paylaşımı için mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme, taşınmazın satışına karar verebilir ve satış gelirini mirasçılar arasında paylaştırabilir.
Miras paylaşımı yapıldıktan sonra, tapuda devir işlemleri yapılmalıdır. Her mirasçı, kendi payına düşen kısmı tapuda üzerine geçirebilir. Babadan kalan tarlanın paylaşımı miras hukukuna göre yapılır ve mirasçılar arasında eşit paylar esas alınarak gerçekleştirilir. Mirasçılar arasındaki anlaşmazlık durumunda ise mahkeme süreci devreye girebilir.
Mirasçıların Belirlenmesi
Mirasçıların belirlenmesi, Türk Medeni Kanunu’na göre babadan kalan tarlanın paylaşımı sürecinde ilk adımdır ve mirasçılar arasında kimin hangi oranda hak sahibi olduğunu tespit etmek için önemlidir. Türk Medeni Kanunu’na göre yasal mirasçılar, belirli bir sıra dahilinde miras bırakanın (muris) altsoyu, üstsoyu ve yan soyundan kişilerden oluşur.
Miras bırakanın çocukları, mirasın ilk ve en yakın yasal mirasçılarıdır. Çocuklar mirası eşit paylarla paylaşırlar. Örneğin, murisin üç çocuğu varsa, mirasın üçte biri her çocuğa eşit olarak verilir. Eğer miras bırakanın bir çocuğu vefat etmişse, o çocuğun payı kendi çocuklarına (yani miras bırakanın torunlarına) geçer. Bu durumda torunlar, anne veya babalarının yerine geçerek mirasçı olurlar ve paylarını eşit şekilde paylaşırlar.
Miras bırakanın altsoyu yoksa (çocukları veya torunları yoksa), miras üstsoya geçer. Miras bırakanın anne ve babası mirasın eşit paydaşlarıdır. Her biri mirasın yarısını alır. Anne veya babadan biri hayatta değilse, onun payı kendi altsoyuna geçer (örneğin, miras bırakanın kardeşlerine).
Miras bırakanın altsoyu ve üstsoyu yoksa, miras yan soya geçer. Miras bırakanın kardeşleri eşit payla mirasçı olurlar. Kardeşlerden biri vefat etmişse, onun payı kendi çocuklarına (miras bırakanın yeğenlerine) geçer.
Miras bırakanın sağ kalan eşi de yasal mirasçıdır ve farklı durumlarda farklı oranlarda miras hakkına sahiptir. Altsoy ile birlikte mirasçı olan eş, mirasın dörtte birini alır, kalan dörtte üçü çocuklar arasında eşit olarak paylaştırılır. Üstsoy ile birlikte mirasçı olan eş, mirasın yarısını alır, kalan yarısı anne ve baba arasında eşit şekilde paylaştırılır. Yan soy ile birlikte mirasçı olan eş, mirasın dörtte üçünü alır, kalan dörtte biri kardeşler arasında eşit olarak paylaştırılır. Eşten başka hiç mirasçı yoksa, miras tamamen sağ kalan eşe kalır.
Kanuni Paylar ve Mirasın Paylaştırılması
Miras bırakan, bir vasiyetname yaparak veya miras sözleşmesi düzenleyerek mirasını dağıtabilir. Ancak, yasal mirasçıların saklı payları korunmalıdır. Saklı pay, mirasçının miras üzerinde kanunen sahip olduğu en az paydır.
Mirasçıların belirlenmesi sürecinin sonunda, yasal mirasçılar notere başvurarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alırlar. Bu belge, mirasçıların kim olduğunu ve her bir mirasçının mirastaki payını gösterir. Veraset ilamı, mirasın resmi olarak paylaşımı ve taşınmaz malların tapu devir işlemleri için gereklidir.
Veraset ilamı, mirasın resmi olarak paylaşılabilmesi ve mirasçılara düşen hakların yasal olarak tanınabilmesi için gereklidir. Bu belge, mirasçılar arasındaki miras paylarını belirler ve özellikle taşınmaz malların (örneğin, tarla, ev) devri, banka hesaplarının erişimi gibi işlemlerde kullanılır. Mirasçılardan biri veya tamamı, gerekli belgelerle birlikte herhangi bir notere başvurabilir.
Eğer veraset ilamında bir hata olduğunu düşünen mirasçılar varsa, düzeltilmesi için mahkemeye başvurabilirler. Mahkeme, gerekli incelemeleri yaparak veraset ilamını düzeltebilir veya yeniden düzenleyebilir.
Miras Kalan Tarla Nasıl Bölünür
Ayni Taksim (Mal Paylaşımı)
Ayni taksim, mirasın aynen (fiilen) paylaşılması anlamına gelir. Miras bırakanın mal varlığı, aynen mirasçılar arasında bölüştürülür. Örneğin, bir tarla, ev veya araç aynen mirasçılar arasında paylaştırılabilir.
Parasal Taksim (Satış ve Gelir Paylaşımı)
Parasal taksim, miras bırakanın mal varlığının satılarak elde edilen gelirin mirasçılar arasında paylaştırılmasıdır. Özellikle taşınmaz malların veya büyük değerli varlıkların paylaşımında kullanılır. Miras bırakanın mal varlığı, mahkeme kararıyla veya mirasçıların anlaşmasıyla satılır. Satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında paylaştırılır. Paylar, mirasçılık belgesine göre belirlenir.
Karma taksim, ayni ve parasal taksimin birlikte kullanılmasıdır. Örneğin, bazı mallar aynen paylaşılırken, bazıları satılarak geliri paylaştırılabilir. Ortaklığın giderilmesi, mirasçıların ortak mülkiyetteki malların paylaşımında anlaşamaması durumunda, ortaklığın sona erdirilmesi için açılan davadır.
Mirasçılar, ortak mülkiyetteki malın paylaşımı için sulh hukuk mahkemesine başvurarak izale-i şuyu davası açarlar. Mahkeme, malın aynen paylaşılmasına veya satılarak gelirinin paylaşılmasına karar verir. Mahkeme kararı doğrultusunda, tapu müdürlüğü ve diğer resmi kurumlara başvurarak malın tescili ve devri gerçekleştirilir. Mirasçılar, mirasın tespiti ve taksimi sürecinde veraset ve intikal vergisi ile tapu harçları gibi yasal yükümlülükleri yerine getirmelidirler. Taşınmaz malların tescili ve devri sırasında tapu harçları ödenir.
Tapu işlemleri, miras bırakanın taşınmaz mallarının yasal olarak mirasçılar adına tescil edilmesi ve mirasın resmi olarak paylaşılması amacıyla gerçekleştirilir. Bu işlemler, mirasçıların mülkiyet haklarını korur ve mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını sağlar. Mirasçılar, taşınmaz malları ortak mülkiyet şeklinde paylaşabilirler. Bu durumda, tapu senetlerinde her mirasçının payı belirtilir.
Mirasın paylaşımında tapu işlemleri, miras bırakanın taşınmaz mallarının yasal olarak mirasçılar adına devri ve tescil edilmesini içeren önemli bir süreçtir. Bu süreç, mirasçıların haklarının korunması ve mirasın adil bir şekilde paylaşılması açısından büyük önem taşır.
Sık Sorulan Sorular ve Cevapları
Babadan Kalan Tarla Nasıl Bölünür?
Babadan kalan tarlanın bölünmesi, mirasçıların anlaşması veya mahkeme kararıyla yapılır. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanırsa noter huzurunda paylaşım yapılır. Anlaşma sağlanamazsa, sulh hukuk mahkemesine başvurarak ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Miras Kalan Hisseli Tarla Nasıl Alınır?
Hisseli tarlanın tamamını almak isteyen mirasçı, diğer hissedarların hisselerini satın alabilir. Bu işlem için diğer hissedarlarla anlaşarak satış işlemi yapılır. Tapu müdürlüğünde hisse devri resmi olarak gerçekleştirilir.
Babadan Kalan Miras Nasıl Bölünür?
Babadan kalan mirasın bölünmesi, mirasın türüne ve mirasçıların sayısına göre değişir. Öncelikle Sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi alınır. Miras bırakanın mal varlığı, hakları ve borçları tespit edilir. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanırsa paylaşım yapılır. Anlaşma sağlanamazsa, mahkeme yoluyla paylaşım yapılır.
İntikal İçin Tüm Mirasçılar Gerekli mi?
İntikal işlemlerinde tüm mirasçıların onayı ve katılımı gereklidir. Eğer tüm mirasçılar intikal işlemlerine katılamıyorsa, vekaletname ile temsil edilebilirler.
Mirasçılar İntikal Yapmazsa Ne Olur?
Mirasçılar intikal işlemi yapmazsa, taşınmaz mallar resmi olarak mirasçıların adına geçmez ve yasal haklarını kullanamazlar.
Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Satış Olur mu?
Mirasçılardan biri imza vermezse, miras kalan taşınmazın satışı yapılamaz. Bu durumda, diğer mirasçılar izale-i şuyu davası açarak mahkeme kararı ile taşınmazın satışını talep edebilirler.
Kişi Kendi Miras Payını Başkasına Verebilir Mi?
Evet, kişi kendi miras payını başkasına devredebilir. Bu işlem genellikle mirasçının hisse devrini noter aracılığıyla gerçekleştirdiği bir satış, bağış veya miras payı devri ile yapılır.
Noterden Miras Devri Olur Mu?
Noterden miras devri doğrudan mümkün değildir. Ancak, miras payının devri ve paylaşımı işlemleri noter huzurunda yapılabilir. Noter, miras payının devri için gerekli belgelerin düzenlenmesine ve imzaların alınmasına yardımcı olur. Devamında tapu müdürlüğünde resmi işlem yapılmalıdır.
