Muhdesat Ne Demek?
Muhdesat, Arapça kökenli bir sözcüktür. Muhdesat ne demek sorusunun cevabı taşınmaz üzerinde kalıcı olmak üzere bulunan ve taşınmazın bütünleyici parçası olmuş yapı veya bitkilerdir diyebiliriz. Muhdesat üzerinde önceki malzeme veya bitki sahibinin artık mülkiyet hakkından bahsedilemez. Taşınmaz üzerinde malik görünen kişi muhdesata da sahip olur. Öte yandan, muhdesattan ötürü gerek hak sahibi gerekse taşınmaz maliki […]
Babadan Önce Ölen Çocuğun Miras Hakkı
Babadan önce ölen çocuğun miras hakkı Türk Medeni Kanununun 495 maddesinde düzenlenmiştir. Eğer miras bırakan kişi vefat etmeden önce çocukları ölürse, o çocukların yerine kendi altsoyları mirasçı olarak geçer. Bu durum her derecede halefiyet ile gerçekleşir. Yani, doğrudan miras bırakacak kişi hayatta değilse, onun çocukları yani torunlar, ardından onların çocukları gibi alt soylara miras payı […]
Tereke Nedir?
Tereke, bir kişinin ölümüyle geride bıraktığı tüm malvarlığı ve borçları ifade eden hukuki bir terimdir. Tereke, mirasın kapsamını belirler ve mirasçılar arasında nasıl paylaşılacağını düzenler. Tereke, taşınmazlar (gayrimenkuller), taşınırlar (mobilya, araç vb.), bankadaki paralar, alacaklar, borçlar ve diğer haklardan oluşabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre tereke, miras bırakan kişinin tüm malvarlığı ile birlikte borçlarını da içerir. […]
5 Yıldan Önce Kira Tespit Davası Açılabilir Mi?
5 Yıldan Önce Kira Tespit Davası Açılabilir Mi? başlıklı blog yazımıza hoş geldiniz. Bu yazımızda, 5 yıldan önce kira tespit davası açılabilir mi sorusunun cevabını Türk Borçlar Hukuku çerçevesinde, gerçek bilgiler ışığında inceleyeceğiz. Günümüzde kira artışları ve kira sözleşmeleri üzerinden çıkan anlaşmazlıklar birçok kiracıyı ve ev sahibini zor durumda bırakıyor. Biz de bu konudaki belirsizlikleri […]
5 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur?
Bir kira sözleşmesini tamamladığınızda ne gibi haklarınız veya sorumluluklarınız olduğunu öğrenmek mi istiyorsunuz? Özellikle 5 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur sorusu birçok kiracı ve ev sahibi için kafa karıştırıcı olabilir. Bu blog yazısında, Türk Borçlar Hukuku çerçevesinde, beş yılını dolduran kira sözleşmeleri hakkında bilmeniz gereken tüm detayları inceleyeceğiz. Kiracı veya ev sahibi olarak karşılaşabileceğiniz […]
5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Yapılır?
5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Yapılır?; Ev sahipleri ve kiracılar açısından kira artışları sıkça tartışma konusu olarak karşımıza çıkmaktadır. Özellikle 5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı meselesi, Türk Borçlar Kanununa göre belirlenmesi gereken önemli hususlardan biridir. 5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Yapılır? Bu yazımızda, 5 yılı dolduran bir kiracının kira artışının […]
Bankadaki Miras Parası Nasıl Alınır?
Türk Medeni Kanunu 599/1 maddesi uyarınca, miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçılar, mirası kanunen bir bütün olarak kazanırlar. Bu miras, aktif ve pasif tüm malvarlıklarını içerir ve miras bırakanın bankadaki paraları da bu malvarlığına dahildir. Mirasçıların mirası kazanmak için herhangi bir işlem yapmaları veya bir makama başvurmaları gerekmez. Miras kalan bankadaki para, mirasçıların elbirliği mülkiyetindedir. Yani, […]
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Bu soru, kira kontratlarının sona erme sürecinde hem kiracılar hem de ev sahipleri için merak edilen önemli bir konu. Türk Borçlar Hukuku kapsamında, kira sözleşmesinin bitiminden sonra neler olabileceğini, ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkının olup olmadığını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken detayları ele alacağız. […]
Amcadan Yeğene Miras Kalır mı?
Amca veya dayıdan yeğene miras kalması konusu Türk Medeni Kanunu çerçevesinde ele alınmalıdır. Kanun, miras hukuku kapsamında yasal mirasçıları ve bu kişilerin miras paylarını belirler. Türk Medeni Kanunu’na göre yasal mirasçılar, kan hısımları ve eş olarak iki ana gruba ayrılır. Kan hısımları, zümre sistemine göre belirlenir. Murisin (ölen kişinin) altsoyu, yani çocukları ve onların altsoyudur. […]
Hısımlık Nedir?
Kişiler arasındaki yakınlık bağı hukuki sonuçlar doğurur ve bu ilişkiye “hısımlık” adı verilir. Türk hukuk sistemi, hısımlığı üç temel kategoriye ayırır: kan bağıyla oluşan hısımlık, evlilik yoluyla oluşan hısımlık (kayın hısımlığı) ve evlat edinme ile kurulan hısımlık. Kan hısımlığı Türk Medeni Kanunu’nun 17. maddesinde, kayın hısımlığı ise 18. maddesinde ayrıntılı bir şekilde ele alınmıştır. Kan […]
