Hisseli Tapuda Şufa Hakkı Nasıl Önlenir?
Hisseli tapuda şufa hakkının önlenmesi, çeşitli yöntemler ve hukuki stratejiler kullanılarak gerçekleştirilebilir. Şufa hakkının önlenmesinde en etkili yöntemlerden biri, satış sözleşmesine şufa hakkının kullanılmayacağına dair özel bir madde eklemektir. Bu tür bir madde, taşınmazın hissedarları arasında yapılan anlaşmalara dayanır ve tüm hissedarların onayı ile oluşturulur. Sözleşmenin noter tasdikli olması, gelecekte oluşabilecek anlaşmazlıklarda güçlü bir delil […]
Kendi İsteğiyle İşten Ayrılan Tazminat Alabilir Mi?
Birçok çalışan, kariyer yolculuğu boyunca çeşitli nedenlerle işinden ayrılma kararı alabilir. Peki, kendi isteğiyle işten ayrılan tazminat alabilir mi? Bu soru, Türk iş hukuku çerçevesinde karmaşık ve genellikle kafa karıştırıcı bir konu olarak öne çıkmaktadır. Bu yazımızda, ne gibi durumlarda tazminat alabilirim sorusuna yanıt ararken, aynı zamanda kıdem tazminatı yasaları ve düzenlemeleri hakkında da kapsamlı […]
5 Yıl Dolunca Yıllık İzin Kaç Gün?
Merhaba değerli okuyucularımız, iş hayatında yıllık izinlerin önemli bir yer tuttuğunu hepimiz biliyoruz. Özellikle 5 yılı dolduran çalışanlar için izin süreleri hakkında doğru bilgilere sahip olmak büyük bir avantaj sağlar. Peki, 5 Yıl Dolunca Yıllık İzin Kaç Gün? İş Kanunu’na göre neler içerdiğini gelin birlikte inceleyelim. Bu yazımızda, yıllık izin haklarınızla ilgili merak ettiğiniz her […]
Anne Babadan Kalan Mirasa Eş Ortak Olur mu?
Anne babadan kalan mirasta, sağ kalan eş mirasın bir kısmına ortak olur. Türk Medeni Kanunu’na göre, eğer ölen kişinin çocukları varsa, sağ kalan eş mirasın dörtte birine (%25) sahip olurken, geri kalan dörtte üçlük pay (%75) çocuklar arasında paylaşılır. Çocuklar yoksa, sağ kalan eş mirasın yarısına (%50) sahip olur ve anne-baba veya diğer mirasçılar kalan […]
Aynen Taksim Nedir?
Aynen taksim, bir taşınmazın paydaşları arasında mülkün fiziksel olarak bölünmeden, her bir paydaşın mevcut mülkten belirli bir bölümünü almasına yönelik bir paylaşım yöntemidir. Bu yöntem, özellikle mülkün bölünmesinin fiziki olarak yapılmasının zor veya maliyetli olduğu durumlarda kullanılır. Aynen taksimde, mülk üzerinde herhangi bir fiziksel değişiklik yapılmadan, mevcut durum üzerinden hak sahipliği paylaşılır. Aynen taksim kararı […]
Fiili Taksim Nedir
Fiili taksim, bir malvarlığının fiziksel olarak paylaşılması ve her mirasçının belirli bir kısmını kullanabilmesi yöntemidir. Bu genellikle ortak mülkiyetteki taşınmazlar veya miras kalan araziler için uygulanır. Mülk, her bir mirasçıya veya ortak mülkiyet sahibine belirli bir fiziksel bölüm olarak bölüştürülür. Örneğin, bir tarla, çeşitli parçalara ayrılır ve her mirasçıya belirli bir parça verilir. Fiili taksim, […]
Babadan Kalan Tarla Paylaşımı
Türk Medeni Kanunu’na göre, babadan kalan tarla paylaşımı belirli kurallara göre yapılır. Paylaşımın yapılabilmesi için öncelikle mirasçıların belirlenmesi gerekir. Mirasçılardan bazıların mirası reddetmesi durumunda payları diğer mirasçılara geçer. Mirasçılar, notere başvurarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alırlar. Bu belge, kimin ne kadar miras hakkı olduğunu gösterir. Mirasçılar, kendi aralarında anlaşarak tarlayı paylaşabilirler. Anlaşma sağlanamazsa, miras paylaşımı […]
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur?
Hepimiz bir ev kiraladığımızda, belirli bir süre sonrasında sözleşmenin ne olacağını merak ederiz. Özellikle 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur? sorusu kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça gündeme gelir. Peki, bu süreç nasıl işler? Kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Sözleşme yenilenmezse ne olur? Bu konular, Türk Borçlar Kanunu kapsamında açıkça […]
Çocuğu Olmayan Kişinin Mirası Kime Kalır?
Miras hukuku, hayatın sonlanmasıyla birlikte geride kalan malvarlığının nasıl paylaşılacağını düzenleyen önemli bir alandır. Özellikle çocuğu olmayan kişilerin mirası, kime ve nasıl kalacağı konusunda çeşitli soruları beraberinde getirir. Çocuğu olmayan bir kişinin mirası, genellikle eşine, yakın akrabalarına veya vasiyetname düzenlenmişse belirlenen kişilere kalır. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde belirli kurallara tabidir. Çocuğu olmayan bir […]
Kendi İsteğiyle İşten Ayrılan Tazminat Alma Şartları
Kendi İsteğiyle İşten Ayrılan Tazminat Alma Şartları makalemizdesiniz. İş veren çalışma koşullarına aykırı davranırsa işçi istifa ederek tazminat alabilir. Ücretin ödenmemesi, işçilere eşit davranılmaması, iş güvenliği tedbirlerine uyulmaması gibi sebeplerle işçi istifa ederek kıdem tazminatına hak kazanır. Kıdem tazminatı hem belirli süreli hem de belirsiz süreli olarak çalışanlara ödenir. Kendi İsteğiyle İşten Ayrılan Tazminat Alma […]
