Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılır
Kira tespit davası ancak 5 yılın sonunda açılabilir. Beş yıl dolduktan sonra istediğiniz her zaman kira tespit davası açabilirsiniz. Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin, yasal sınırlar çerçevesinde ve güncel piyasa koşulları dikkate alınarak yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, hem kiraya veren (ev sahibi) hem de kiracı tarafından açılabilir. Amaç, […]
Edinilmiş Mal Nedir
Evlilik birliği, eşler arasında yalnızca duygusal bir bağ değil, aynı zamanda hukuki ve ekonomik bir birliktelik de oluşturur. Bu birlikteliğin en önemli unsurlarından biri de mal rejimleridir. Türk Medeni Kanunu, eşlerin evlilik birliği içinde edindikleri malların paylaşımını düzenleyen çeşitli mal rejimleri öngörmektedir. Evlilik devam ederken eşlerden herhangi birinin edindiği mala edinilmiş mal denilir. Diyelim ki […]
Tehiri İcra Ne Demek
Tehiri icra, kelime anlamı olarak “icranın ertelenmesi” anlamına gelir ve icra hukukunda önemli bir yere sahiptir. Bir borçlunun aleyhine başlatılan icra takibinin durdurulması veya ertelenmesi için başvurulan bir hukuki yoldur. Tehiri İcranın Hukuki Dayanağı ve Amacı Tehiri icra müessesesi, İcra ve İflas Kanunu (İİK) madde 36’da düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, icra takibine konu olan bir […]
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Hissedarlar Arasında Satış
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda ortak olan malların satılmasına ve hisseleri oranında ortaklara paylaştırılmasına karar verilir. Mahkeme tarafından atanan satış memurluğu ihale ile malların satışını gerçekleştirir. İhale açık arttırma ile yapılır ve en yüksek bedeli teklif eden kişiye satılır. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan bir malın, hissedarlar arasındaki anlaşmazlık nedeniyle ortak mülkiyet […]
Senet Nasıl Doldurulur
Senet, ticari hayatta sıklıkla kullanılan ve borç ilişkisini belgeleyen kıymetli bir evraktır. Ancak, senet düzenlenirken yapılan hatalar, senedin geçersiz sayılmasına veya borçlu aleyhine icra takibi başlatılamamasına neden olabilir. Senette bulunması zorunlu unsurlar vardır. Bunlardan birinin eksik olması senedi geçersiz yapar. Bu nedenle, senedin doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurulması büyük önem taşır. Bu yazıda, bir […]
Menfi Tespit Davası
Günümüzde ticari ilişkilerin ve bireysel borçlanmaların artmasıyla birlikte, bazen kişiler kendilerini haksız yere borçlu olarak bulabilirler. Bu gibi durumlarda başvurulabilecek en önemli hukuki yollardan biri menfi tespit davasıdır. Menfi Ne Demek “Menfi” kelimesi, Türkçe Sözlüğe göre “olumsuz, negatif, kötü” anlamlarına gelir. Bir durumun, olayın veya sonucun istenmeyen, beklenen veya arzu edilenin tam tersi olduğunu ifade […]
Anonim Şirket Nedir
Anonim şirket sermaye şirketlerinden birisidir. Anonim şirketler, sermayesi belirli ve paylara bölünmüş olan, borçlarından dolayı sadece malvarlığıyla sorumlu olan şirketlerdir. Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) ayrıntılı bir şekilde düzenlenmiş olan anonim şirketler, özellikle büyük ölçekli işletmeler için tercih edilen bir şirket türüdür. Anonim Şirketin Temel Özellikleri Anonim şirketlerin en belirgin özellikleri şunlardır: Sermaye: Anonim şirketlerin belirli bir sermayesi […]
Araç Değer Kaybı Davası
Araç değer kaybı, bir trafik kazası sonucu onarım gören aracın, kazadan önceki piyasa değerine kıyasla uğradığı düşüşü ifade eder. Kazaya karışan ve kusuru bulunmayan veya daha az kusurlu olan araç sahipleri, bu değer kaybını talep etme hakkına sahiptir. Özellikle büyük şehirlerde, trafik yoğunluğunun fazla olması nedeniyle araç değer kaybı davaları sıklıkla karşılaşılan hukuki sorunlardan biridir. […]
Vasi Tayini
Vasi tayini, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen ve kısıtlı bireylerin haklarını korumayı amaçlayan önemli bir hukuki süreçtir. Bu süreç, kendi başına hareket etme yeteneği olmayan veya kısıtlanan kişilerin menfaatlerini gözetmek üzere bir vasi atanmasını içerir. Vasi Tayini Nedir? Vasi tayini, Türk Medeni Kanunu’nun 404. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Bu düzenlemelere göre, akıl hastalığı, akıl zayıflığı, savurganlık, […]
Tapu Harcı Nedir
Tapuda işlem yapmak isteyen vatandaşların ödemek zorunda oldukları harca tapu harcı denilir. Gayrimenkul alım satımı, hayatımızdaki en önemli finansal kararlardan biridir. Bu süreçte karşımıza çıkan ve ödenmesi zorunlu olan giderlerden biri de tapu harcıdır. Tapu harcı, gayrimenkul devir işlemlerinde devlet tarafından alınan bir çeşit vergi olup, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gereken bir mali […]
