Sınırlı Ayni Haklar
Ayni haklar, kişilerin eşyalar üzerindeki doğrudan ve mutlak hakimiyetini ifade eder. Bu haklar, sahibine eşya üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkilerini tanır. Ayni haklar, mülkiyet hakkı gibi tam ayni haklar olabileceği gibi, sınırlı ayni haklar şeklinde de karşımıza çıkabilir. Bu yazımızda, sınırlı ayni hakları inceleyeceğiz. Sınırlı Ayni Hak Nedir? Sınırlı ayni haklar, bir eşya […]
Tasarrufun İptali Davası
Alacaklıların, borçlularının mal kaçırma girişimlerine karşı başvurduğu önemli bir hukuki yol olan tasarrufun iptali davası, özellikle ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde daha da önem kazanmaktadır. Bu dava, borçlunun alacaklısını zarara uğratmak amacıyla yaptığı tasarrufların mahkeme kararıyla iptal edilmesini ve böylece alacaklının alacağını tahsil etme imkanına kavuşmasını amaçlar. Bu yazıda, tasarrufun iptali davasının ne olduğuna, hangi şartlarda […]
Gerekçeli Karar Nedir
Hukuk sistemimizde, yargılamanın temel amacı adaletin sağlanmasıdır. Bu amaca ulaşılırken, yargı organları tarafından verilen kararların adil, şeffaf ve anlaşılabilir olması büyük önem taşır. İşte bu noktada, “gerekçeli karar” kavramı devreye girer. Gerekçeli karar, bir mahkeme tarafından verilen hükmün nedenlerini, dayanaklarını ve hangi hukuki gerekçelerle o sonuca ulaşıldığını detaylı bir şekilde açıklayan yazılı belgedir. Bu yazımızda, […]
Tüzel Kişi
Hukuk sistemimizde, hak ehliyetine sahip olan ve bu ehliyet sayesinde borç altına girebilen varlıklar “kişi” olarak tanımlanır. Bu kişiler, gerçek kişiler (insanlar) olabileceği gibi, kanunlar tarafından tanınan ve belirli amaçlar doğrultusunda bir araya gelmiş kişi veya mal toplulukları olan tüzel kişiler de olabilir. Tüzel kişilik, soyut bir kavram olmakla birlikte, hukuki işlemlerde gerçek kişiler gibi […]
Zilyetlik Ne Demek
Zilyetlik, hukuk sistemimizde önemli bir yere sahip olan ve günlük hayatta sıkça karşılaştığımız bir kavramdır. Özellikle taşınır ve taşınmaz mallar üzerindeki hakların korunması ve kullanılması açısından büyük önem taşır. Bu yazımızda zilyetlik kavramını inceleyecek, zilyetliğin unsurlarını, türlerini ve hukuki sonuçlarını ele alacağız. Zilyetlik Nedir? Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 973. maddesi zilyetliği şu şekilde tanımlar: “Bir […]
Cari Hesap Nedir?
Cari hesap, ticari hayatta sıklıkla karşılaşılan ve işletmeler arasındaki ilişkileri düzenleyen önemli bir araçtır. Özellikle sürekli ve düzenli ticari ilişkilerin olduğu durumlarda, her bir alacak ve borç kalemini ayrı ayrı takip etmek yerine, bunların tek bir hesapta toplanması ve belirli dönemlerde mahsup edilmesi büyük kolaylık sağlar. Cari Hesabın Tanımı ve Hukuki Niteliği Cari hesap, Türk […]
Kat Mülkiyeti Kanunu
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında mülkiyet hakkının nasıl kullanılacağını, yönetimin nasıl sağlanacağını ve kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenleyen temel bir kanundur. Özellikle metropollerde, nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ve çok katlı yapıların yaygın olduğu yerlerde, bu kanunun doğru anlaşılması ve uygulanması büyük önem taşır. Kat Mülkiyetinin Kurulması ve Tapu Sicili […]
Zilliyet Tapu Nedir
Zilyetlik tapusu, özellikle gayrimenkul alım satımıyla ilgilenenlerin sıklıkla karşılaştığı bir kavramdır. Ancak, bu kavramın ne anlama geldiği, nasıl edinildiği ve hangi hakları sağladığı konusunda yaygın bir bilgi eksikliği bulunmaktadır. Zilyetlik Nedir? Zilyetlik, bir eşya üzerinde fiili hakimiyet kurma ve bu hakimiyeti sürdürme durumudur. Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 973. maddesi zilyetliği şu şekilde tanımlar: “Bir şey […]
İhbar Hesaplama
İş hayatında sıklıkla karşılaşılan durumlardan biri olan iş sözleşmesinin feshi, beraberinde çeşitli hukuki sonuçlar doğurur. Bu sonuçlardan biri de, belirli şartların sağlanması halinde işçinin hak kazandığı ihbar tazminatıdır. Bu yazımızda, ihbar tazminatının ne olduğunu, kimlerin hak kazanabileceğini, nasıl hesaplandığını ve dikkat edilmesi gereken önemli noktaları inceleyeceğiz. İhbar Tazminatı Nedir? İhbar tazminatı, belirsiz süreli iş sözleşmesini […]
Karşılıksız Çek
Çek, ticari hayatta sıkça kullanılan bir ödeme aracıdır. Ancak, çekin karşılıksız çıkması durumunda hem çeki düzenleyen hem de çeki tahsil etmek isteyen taraf için çeşitli hukuki süreçler ve riskler ortaya çıkmaktadır. Çek, Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) düzenlenmiş kıymetli bir evraktır. TTK’nın 780. maddesine göre çek, belirli bir bankaya hitaben yazılmış, belirli bir meblağın kayıtsız şartsız […]
