İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye
Kiracının kirayı süresinde ödememesi durumunda kendisine ödeme yapması için iki defa ihtarda bulunulması bir tahliye sebebi olmaktadır. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilmeniz için kiracınızın, bir kira dönemi içinde, kirayı süresinde ödememesi ve sizin de ödeme yapması için ihtarda bulunmanız gerekir. Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı icra takibi yapabilirsiniz. Yapacağınız icra takibinde; ödeme yapması […]
10 Yıllık Kiracının Tahliyesi
Konut ve işyeri kiraları süre sonunda her defasında 1 yıl süre ile kendiliğinden uzamaktadır.
Kira Tespit Davası İhtar Şartı
Kira sözleşmesinde kira artış oranının belirtilmemiş olması durumunda kira tespit davası açabilirsiniz. Yenilenen her bir kira döneminde kira artışı yapılmış olmasına rağmen kira bedeli emsallere göre düşük kalmış olabilir. Böyle bir durumda kira tespit davası açılabilir. Sözleşmede kira artış oranının kararlaştırılmışsa, kira sözleşmesinin düzenlenme tarihinden itibaren 5 yıl geçmedikçe kira tespit davası açılamaz. Dava açmadan […]
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Bu soru, kira kontratlarının sona erme sürecinde hem kiracılar hem de ev sahipleri için merak edilen önemli bir konu. Türk Borçlar Hukuku kapsamında, kira sözleşmesinin bitiminden sonra neler olabileceğini, ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkının olup olmadığını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken detayları ele alacağız. […]
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur?
Hepimiz bir ev kiraladığımızda, belirli bir süre sonrasında sözleşmenin ne olacağını merak ederiz. Özellikle 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur? sorusu kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça gündeme gelir. Peki, bu süreç nasıl işler? Kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Sözleşme yenilenmezse ne olur? Bu konular, Türk Borçlar Kanunu kapsamında açıkça […]
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiralayanın kendisi veya yakınlarının ihtiyaçları doğrultusunda kira sözleşmesini sona erdirmek için atılan adımlardan biridir. ihtiyaç sebebiyle tahliye davası hem konut hem de işyeri için açılabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kabul edildiğinde, kiracının taşınmazdan çıkması sağlanır. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, mal sahibinin gerçek ve samimi bir ihtiyacı olduğunu ispatlaması gerektirir. Mahkeme, dava […]
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Süresi
Elinde tahliye taahhütname bulunan mal sahibi kiracıdan evi ya da işyerini boşaltılmasını isteyebilir. Bunun için mal sahibinin elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesinin bulunmasıdır. Elinizde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunuyorsa mahkemeye ya da icra müdürlüğüne başvurarak taşınmazın tahliye edilmesini ve tarafınıza teslim edilmesini talep edebilirsiniz. Fotokopi evrak ile işlem yapmamanızı taahhütnamenin aslını dosyaya sunmanızı öneririz. Tahliye […]
Tahliye Taahhütnamesi İmzaya İtiraz
Elinde tahliye taahhütnamesi bulunan mal sahibi icra dairesine başvurabilir. Bu başvuru üzerine icra dairesi kiracıya tahliye emri gönderecektir. Kendisine tahliye emri tebliğ edilen kiracının itiraz hakkı vardır. Kiracı yasal süresinde yaptığı itirazında; taahhütteki imzanın kendisine ait olmadığını bildirebilir. Böyle bir itiraz durumunda icra dairesi, kiralanan taşınmazın tahliyesine devam edemez. İtiraz üzerine mal sahibinin mahkemeden tahliye […]
Boş Tahliye Taahhütnamesi İmzaladım
Boş Tahliye Taahhütnamesi İmzaladım ne yapmalıyım? diye soruyorsanız tahliye taahhütnamesinin kira ilişkisi devam ederken verilmesi gerekir. Bu nedenle kira sözleşmesi ile aynı gün ya da öncesinde alınan taahhütname geçerli olmaz. Kimi zaman tahliye taahhütnamesi boş olarak verilmektedir. Mahkemede tahliye taahhütnamesindeki düzenleme tarihinin sonradan doldurulduğu iddia edilse bile buna itibar edilmez. Bu sebeple boş tahliye taahhütnamesi […]
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kiracı kiralananda oturmakta iken düzenlenmelidir. Baskı, hile ve tehditle alınan tahliye taahhütnamesi geçerli olmaz. Kiracının serbest iradesi ile taahhütte bulunması gerekir. Kural olarak kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan taahhütnamenin kiracının serbest iradesi ürünü olduğu kabul edilir. Tahliye taahhütnamesinin düzenlendiği tarih itibariyle kiracılık ilişkisinin mevcut olması gerekir. Taahhüt edilen tahliye tarihinin […]
