İhtarname Örneği
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği
ÜSKÜDAR 9. NOTERLİĞİNE
KEŞİDECİ : İnovastil Kursistem Bilişim Hizmetleri Sanayi Ltd.Şti.
Aydınlı Mahallesi Esra Sokak No: 8/3 Tuzla İstanbul
VEKİLİ : Av. Mustafa KÖK
Cevizli Mahallesi Zuhal Caddesi Ritim İstanbul A1 Blok K: 13 / 114 Maltepe İstanbul
MUHATAP : Saadet Aytekin
Merkez Mahallesi Nil Caddesi No:4/1 Kadıköy/İstanbul
KONU :Yeni malik olduğumuzun ve gereksinim sebebiyle kira sözleşmesinin sonlandırılacağının ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
- Kiracı sıfatıyla kullanımınızda olan “Antalya ili Muratpaşa ilçesi Demircikara Mahallesi 11185 ada 3 parsel” adresindeki taşınmazda yer alan “ Depolu Dükkan” niteliğindeki işyeri, 01.06.2023 tarihi itibariyle müvekkillerimiz tarafından satın alınmıştır.
- Müvekkil kendi işyeri gereksinimi sebebiyle bu işyerini satın almıştır.6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 351. Maddesinde “Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.” de hükmedildiği üzere somut olay da dikkate alındığında Müvekkilin kendi işyeri gereksinimi sebebiyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkı mevcuttur.
- Yasanın müvekkilime tanıdığı hakla kiracısı bulunduğunuz yere Eczacı olan Müvekkilim Hasibe Meltem TUNCER’in işyeri gereksinimi var olduğundan, işbu sebeple kiralanan yeri en kısa sürede boşaltarak müvekkilime teslim edilmesini önemle ihtar eder, Aksi takdirde işbu ihtarın tebliğine mütakip açılacak tahliye davasında yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını,
- Kiralanan yeri boşaltmadığınız taktirde ve dava açılmasına sebebiyet vermeniz durumunda Müvekkilimin mesleği ile icra edemeyeceği iş sebebiyle uğrayacağı maddi ve manevi zararın da ayrıca dava yoluyla talep edileceğini,
- Tahliye ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla kiralananda tahliye edinceye kadar oturduğunuz süre zarfında 15.08.2022 kira döneminde başlayan ve kira sözleşmenizde kararlaştırıldığı miktar gereğince ödemeniz gereken 20.000,00-TL kira bedelinin müvekkilimin İş Bankası Üsküdar Şubesi TR10 0000 0000 0000 0000 00 IBAN nolu banka hesabına her ayın 15. Günü ödenmesini, Müvekkilerimin malik olduğu tarihten itibaren müvekkile ödenmesi gereken 20.000,00-TL net kira bedeline isabet eden stopajın her ay düzenli olarak ilgili vergi dairesine yatırıldıktan sonra makbuz örneğinin tarafımıza ibrazını talep ve ihbar ederiz.
Sayın Noter ; 3 nüsha hazırlanan ihtarnamelerin bir suretinin karşı tarafa HIZLI POSTA tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafımıza verilmesini bir suretinin de dairenizde saklanmasını rica ederiz. 08.06.2023
Keşideci Vekili
Av. Mustafa KÖK
İlginizi çekebilir; SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
Kiracıya İhtarname
KADIKÖY 9. NOTERLİĞİNE
KEŞİDECİ : İnovastil Kursistem Bilişim Hizmetleri Sanayi Ltd.Şti.
Aydınlı Mahallesi Esra Sokak No: 8/3 Tuzla İstanbul
VEKİLİ : Av. Mustafa KÖK
Cevizli Mahallesi Zuhal Caddesi Ritim İstanbul A1 Blok K: 13 / 114 Maltepe İstanbul
MUHATAP : Murat Aytekin
Merkez Mahallesi Nil Caddesi No:4/1 Kadıköy/İstanbul
KONU : Müvekkilime ait konutun 2023 yılı Nisan – Mayıs ve Haziran dönemlerine ait ödenmesi gereken ancak ödenmeyen 20.000,00-TL aylık toplam 60.000,00-TL kira parasının ödenmesi istemli ihtarnamedir.
AÇIKLAMALAR :
- 01.07.2021 tarihli ve bir yıllık kira sözleşmesi gereğince, Yılmazlar Caddesi Anıt Sokak No: 5 Daire 2 adresinde bulunan müvekkilime ait taşınmazda kiracı olarak oturmaktasınız. Konutun aylık kira bedeli 20.000,00-TL.dir.
- Kira sözleşmesi gereğince kira bedellerini her ay peşin olarak ayın ilk haftası içinde ödemeniz gerektiği halde Nisan -Mayıs ve Haziran ayına ait kira bedelini bu ihtarnamenin keşide edildiği tarih olan 13.06.2023 tarihine kadar ödemediğiniz sabittir.
- Kira bedeli olan toplam 60.000,00-TL.yi on gün içinde müvekkilimin İş Bankası Üsküdar Şubesi TR10 0000 0000 0000 0000 00 IBAN nolu banka hesabına ödemeniz gerektiği ve bu süre içinde ödeme yapmamanız halinde temerrüde düşeceğinizi, aksi takdirde ödeme borcunu ifa etmezseniz kira sözleşmesini feshedeceğimizi ve sözleşmeden ve yasadan doğan haklarımızı kullanacağımızı, alacakların tahsili için yasal yollara başvuracağımızı, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin tarafınıza yükleneceğini ihtaren bildiririz.
Sayın Noter ; 3 nüsha hazırlanan ihtarnamelerin bir suretinin karşı tarafa HIZLI POSTA tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafımıza verilmesini bir suretinin de dairenizde saklanmasını rica ederiz. 08.06.2023
Keşideci Vekilİ
Av. Mustafa KÖK
İşçi İhtarname Örneği
Beşiktaş 9. NOTERLİĞİNE
KEŞİDECİ : İnovastil Kursistem Bilişim Hizmetleri Sanayi Ltd.Şti.
Aydınlı Mahallesi Esra Sokak No: 8/3 Tuzla İstanbul
VEKİLİ : Av. Mustafa KÖK
Cevizli Mahallesi Zuhal Caddesi Ritim İstanbul A1 Blok K: 13 / 114 Maltepe İstanbul
MUHATAP : Mustafa Aytekin
Merkez Mahallesi Nil Caddesi No:4/1 Kadıköy/İstanbul
KONU : Devamsızlık sebebiyle iş sözleşmenizin feshedildiğinin bildirilmesi .
AÇIKLAMALAR :
- Tuzla Organize Sanayi Bölgesinde Defne Sokak No:5 adresinde kurulu İnovastil Kursistem Bilişim Hizmetleri Sanayi Ltd. Şti. unvanlı işyerinde 02.07.2010 tarihinden itibaren satış danışmanı olarak çalışmaktasınız. 14.06.2023, 15.06.2023 ve 16.06.2023 günlerinde üç iş günü arka arkaya ve bölüm sorumlunuza bilgi vermeksizin iş yerine gelmediğiniz tespit edilmiş ve bu hususta tutanak tutulmuştur.
- İşe devamsızlığını izah edebilecek haklı ve yasal bir sebebiniz varsa, bunu ispat eden belgelerinizi işbu evrakın siz tebliğ edildiği tarihten itibaren en geç 3 (üç) iş günü içinde işyerine sunmanız gerekmektedir. Aksi halde kabul edilebilir bir mazeret olmaksızın işe gelmediğiniz için 4857 sayılı iş kanununun 25 maddesi gereğince iş sözleşmeniz haklı nedene dayanarak ve tazminatsız ve ihbarsız fesh ettiğimizi tarafınıza ihtar eder ve bildiririz.
Sayın Noter ; 3 nüsha hazırlanan ihtarnamelerin bir suretinin karşı tarafa HIZLI POSTA tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafımıza verilmesini bir suretinin de dairenizde saklanmasını rica ederiz. 17.06.2023
Keşideci Vekili
Av. Mustafa KÖK
Ödenmeyen Kira Bedelinin Ödenmesi İhtarı
İhtarname
İhtar Eden :
Vekili :
Muhatap :
Konu : 2024 Nisan ayı kira bedeli olan 10.000,00-TL’nin ödenmesi, ödenmediği takdirde tahliye ve alacak davası açacağımın ihtarıdır.
Sayın Muhatap,
İstanbul İli Kadıköy İlçesi Kozyatağı Mahallesi 80 Sokak No: 10 Daire: 2 adresinde yer alan ve mülkiyeti bana ait olan konut nitelikli taşınmazda 01.03.2020 tarihli kira sözleşmesi gereği aylık 10.000,00-TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
Her ayın 1 ile 5’i arasında bankaya yatırmanız gereken kira bedellerinden 2024 Nisan dönemine ait 10.000,00-TL kira bedelini bugüne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
10.000,00-TL bedelli Nisan ayı kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz takdirde Türk Borçlar Kanunu ilgili hükümleri gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
İş bu İhtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde 10.000,00-TL Nisan ayı kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz takdirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.
İhtar Eden
Satın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini diğer suretinin dairenizce saklanmasını saygılarımla talep ederim.
İhtar Eden
Kira Bedelinin Artırılması İhtarı
İhtar Eden :
Vekili :
Muhatap :
Konu : Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin 30.000- TL olarak ödenmesi ihtarıdır.
Açıklamalar :
Mülkiyeti müvekkilime ait olan ……. Mahallesi …… Sokak …….Apartmanı ….. Blok Daire:…adresindeki apartman dairesinde …/…/….. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …… TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız.
Yeni kira dönemi başlangıcı olan …/…/….. tarihinden itibaren aylık kira parasının ……. TL’den …….TL’ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim.
İhtar Eden Vekili
Satın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim.
Kiracı Tahliye İhtarname Örneği
Keşideci : Mahmut Ateş 89***********
Cumhuriyet Mahallesi Marmara Caddesi :10 kat 8 Daire 132 Beşiktaş İstanbul
Muhatap : Nurettin Akbulut 54***********
Hürriyet Mahallesi Şaşkın Sokak No 112 Kat: 2 Daire 2 Beşiktaş İstanbul
Konu : Kiralanan taşınmazın ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesine dair ihtarnamemizdir.
Sayın Muhatap
12.08.2023 başlangıç tarihli ve 1 (bir) yıl süreli kira sözleşmesi uyarınca mülkiyeti tarafıma ait Bostancı Mahallesi Kiraz Sokak No: 14 Daire: 8 Kadıköy İstanbul adresindeki konut nitelikli taşınmazda kiracı olarak oturmaktasınız.
Kiracı olarak oturduğum Cumhuriyet Mahallesi Marmara Caddesi :10 kat 8 Daire 132 Beşiktaş İstanbul adresindeki taşınmazın yıkılacak olması sebebiyle tahliye etmem gerektiği tarafıma Kartal 12 Noterliğinin 12.05.2024 tarihli ve 012589 yevmiye numaralı ihtarname ile öğrenmiş bulunmaktayım. Daha önce tarafınıza sözlü olarak taşınmazı tahliye etmeniz gerektiği bildirilmişse de bu zamana kadar taşınmazı tahliye etmediniz.
Yukarıda açıkladığım nedenlerle; İstanbul’da başka herhangi bir konutumun bulunmaması, sürekli ve zorunlu ihtiyaç sebebiyle kiracı olarak oturduğunuz konutu kullanım zorunluluğu doğmuştur. İşbu kira sözleşmesinden kaynaklı her türlü alacak ve dava haklarım saklı kalmak kaydıyla en geç bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 1 ay içinde zorunlu ve sürekli ihtiyaç sebebiyle taşınmazı tahliye ederek hasarsız bir şekilde tahliye etmenizi, aksi halde yasal yollara başvurarak aleyhinize ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılacağını ve bu dava için yapılacak tüm giderlerin de tarafınızdan isteneceğini ihtaren bildiririm.
